精装时代下如何选一套满意的房子?

巢头条 | 2017-11-30 13:52:44 浏览量:405

近一年以来精装住宅也可能成为一个流行产品模式,逐渐走向住宅产业化的成熟。行业专业人士预测:到2020年全装修的比例将达到80%以上,5年内将彻底消灭毛坯房。

房地产已经从商品思维进入产品思维阶段。从大趋势而言,精装房是商品房发展的必然,以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付。那么,业主如何才能选购到满意的精装房呢?

首先,业主要明确三个概念:

第一,精装房价格一般为毛坯房加装修款,有些楼盘装修部分可以进行选择,因此购房者签合同时应注意检查,有无重叠项目或收费,如果没选择精装修,装修款就应扣除。

第二,同一品牌不同型号产品有时差价悬殊,避免交房时产生不必要纠纷,消费者事先应把装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等予以明确记录,约定越详细越好。

第三,很多消费者会因要逐一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而烦恼。建议不妨在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《建筑装饰装修工程质量验收规范》”的条款进行规避。

进入到收房环节,涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面,购买者务必“六看”。

一看品牌型号,所购材料品牌、型号及颜色,应与购房合同中约定品牌相符。

二看水电线路隐蔽工程,电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。

三看厨卫设备,橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。

四看卫生间,天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。

五看门窗,窗户关闭严密、滑动灵活。

六看墙壁,应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。


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